- Objeto del alquiler, celebración del contrato y condiciones de pago
El piso de vacaciones puede utilizarse exclusivamente para pasar vacaciones privadas. Queda excluido cualquier uso comercial o de otro tipo. Recomendamos contratar un seguro de responsabilidad civil en caso de daños al piso y su mobiliario.
El contrato entre el inquilino y el propietario se perfecciona cuando el inquilino acepta la oferta. En el caso de las reservas a través de Internet, el contrato se celebra haciendo clic en el botón “Reserva de pago”. El inquilino recibirá la confirmación de la reserva por correo electrónico. El contrato se considerará formalizado en el momento en que el propietario reciba el primer pago y se envíe la confirmación de la reserva. El pago con tarjeta de crédito puede estar sujeto a comisiones por transacción / gastos de extranjero. Recomendamos transferencia bancaria. El propietario facilitará los datos a su debido tiempo.
- Precios
Los precios dependen del estado de renovación del piso y de la temporada en que se reserve. Los precios indicados en el sistema de reservas de www.vulperaresort.ch incluyen los costes adicionales obligatorios de la limpieza final. Los costes de la limpieza final dependen del tamaño del piso. Los gastos únicos de limpieza por estancia son:
Piso de 1,5 habitaciones CHF 90.00
Piso de 2,5 habitaciones CHF 110.00
Piso de 3,5 habitaciones CHF 130.00
Al reservar el piso, se pueden reservar servicios adicionales. Los precios se indican por separado.
También es obligatoria la tasa de estancia de 5,00 CHF por persona y día. El precio de la tasa de estancia incluye el uso gratuito del transporte público en la región de Scuol. Para expedir las tarjetas de invitado, necesitamos la dirección con código postal y localidad, apellidos, nombre y dirección de correo electrónico de cada invitado. Los menores de 12 años no tienen que pagar la tasa de estancia.
- Gastos de servicio
Los gastos accesorios (como electricidad, gas, calefacción, etc.) están incluidos en el precio del alquiler, a menos que se indiquen expresamente en la confirmación de la reserva.
Los costes / servicios adicionales no incluidos en el precio del alquiler, como la limpieza final, la ropa de cama y las toallas de baño, etc., así como la tasa turística local, se abonarán in situ a más tardar a la salida.
- Condiciones de pago
El 100% del importe del alquiler deberá abonarse a más tardar 28 días antes del inicio del periodo de alquiler. Le rogamos que transfiera el importe sin impuesto de estancia a la siguiente cuenta bancaria del Graubündner Kantonalbank:
Vulpera Resort GmbH, CH-7552 Vulpera
IBAN: CH44 0077 4010 4329 4670 0
Al pagar con tarjeta de crédito, se cobrará una comisión del 3% del importe del pago.
- Condiciones de anulación
Hasta 29 días antes de la llegada cobramos una tasa administrativa del 10% del precio del alquiler.
- De 28 a 0 días antes de la llegada, no presentación o salida anticipada: 100% del precio del alquiler en concepto de depósito que se remitirá a su seguro de cancelación.
- Le recomendamos que contrate un seguro de anulación si aún no lo tiene.
- Entrega de la vivienda de alquiler, reclamaciones (entrada a partir de las 16.00 horas)
La vivienda alquilada se entregará al inquilino limpia. Si hay algún defecto o el inventario está incompleto en el momento de la entrega, el inquilino debe comunicárselo al propietario sin demora. En caso contrario, se considerará que la vivienda arrendada ha sido entregada en perfecto estado.
En caso de que el inquilino se haga cargo del piso con retraso o no lo haga, se le seguirá debiendo la totalidad del alquiler. El inquilino es responsable de llegar a tiempo. Cualquier obstáculo a la llegada (como atascos, carreteras cerradas, etc.) es responsabilidad suya.
- Uso cuidadoso
- El inquilino se compromete a utilizar la vivienda alquilada con cuidado, a respetar las normas de la casa y a mostrar consideración hacia los demás residentes y vecinos. En caso de daños, etc., deberá informarse inmediatamente al arrendador.
- La vivienda de alquiler sólo podrá ser ocupada por el número máximo de personas indicado en la confirmación de la reserva.
- El inquilino es responsable de que los compañeros de piso, incluidos los invitados, cumplan las obligaciones de este contrato/confirmación de reserva.
- Sólo se admiten animales de compañía en determinados pisos y previo acuerdo. Se indican por separado en la confirmación de la reserva.
- No está permitido fumar en ninguno de los pisos.
- Si el inquilino, los compañeros de piso o sus invitados incumplen las obligaciones de uso cuidadoso de forma gravemente negligente o si el piso está ocupado por un número de personas superior al acordado contractualmente, el arrendador puede rescindir el contrato sin previo aviso ni indemnización. En este caso, se sigue debiendo el alquiler. Nos reservamos el derecho a presentar reclamaciones posteriores y reclamaciones por daños y perjuicios.
- No se permite el subarriendo.
- Devolución de la vivienda alquilada (salida antes de las 10.00 horas)
Los bienes alquilados deben devolverse a tiempo y en buen estado, incluido el inventario.
Entrada el día de llegada a partir de las 16.00 horas, salida el día de salida hasta las 10.00 horas. Los importes restantes deberán abonarse a más tardar a las 17.00 horas de la víspera del día de salida.
Aunque se haya acordado adicionalmente una limpieza final, el inquilino es responsable de la limpieza de las instalaciones de la cocina, incluida la vajilla y la cubertería. Las camas deben ser desmontadas y la ropa de cama y las toallas depositadas en una habitación.
El inquilino es responsable de los daños y de la falta de inventario. Recomendamos contratar un seguro de responsabilidad civil en caso de daños en el piso.
- Rescisión del contrato
Si el inquilino no puede disfrutar de las vacaciones acordadas por contrato, debe notificarlo al propietario con la debida antelación. Dentro de los 28 días anteriores a la llegada se cobrará el alquiler completo.
Se cobrará una tasa administrativa del 10% del precio del alquiler hasta 29 días antes de la llegada.
Si el inquilino no disfruta de la totalidad del periodo de vacaciones acordado, se le seguirá debiendo la totalidad del alquiler.
- Eliminación de residuos
Para la eliminación selectiva de residuos domésticos, existen puntos de recogida públicos en la zona de giro de Postbus o en Scuol, en Crüzer Abfallentsorgung.
Para la eliminación de residuos sólo se pueden utilizar las bolsas de basura amarillas oficiales de la Mancomunidad de Residuos Scuol. Se pueden obtener, previo pago, en nuestra recepción o en varias tiendas (Coop, Volg, Denner).
El inquilino deberá deshacerse de todos los residuos a su salida.
- Fuerza mayor, etc.
En caso de fuerza mayor (catástrofes medioambientales, fuerza de la naturaleza, medidas oficiales, etc.), acontecimientos imprevisibles o inevitables que impidan el arrendamiento o su continuación, el arrendador tendrá derecho, pero no estará obligado, a ofrecer al arrendatario un bien de sustitución equivalente, con exclusión de cualquier derecho a indemnización. Si el servicio no puede prestarse o no puede prestarse en su totalidad, el importe abonado se reembolsará a prorrata, con exclusión de cualquier otra reclamación.
- Responsabilidad
El arrendador es responsable de la correcta reserva y cumplimiento del contrato de conformidad con el mismo. La responsabilidad del arrendador queda excluida en la medida permitida por la ley. En caso de daños que no sean personales, la responsabilidad se limitará al doble del precio del alquiler, a menos que se trate de negligencia grave o dolo.
Queda excluida la responsabilidad por incumplimientos por parte del inquilino o coocupante, incluidos sus invitados, incumplimientos imprevisibles o inevitables de terceros, fuerza mayor o sucesos que el propietario, arrendador, agente u otras personas llamadas por el arrendador no pudieran prever o evitar a pesar de la diligencia debida.
El inquilino es responsable de todos los daños causados por él o por los cousuarios, incluidos sus invitados. Se presume la culpa.
- Arrendador, propietario, protección de datos
El arrendador de la vivienda alquilada no es idéntico a su propietario. El propietario será informado por el arrendador del contenido de la confirmación de la reserva y de la factura.
El arrendador se reserva el derecho, para perseguir intereses legítimos o en caso de sospecha de infracción penal, de transmitir los datos del arrendatario, del cousuario o de sus invitados a las autoridades competentes o de encargar a terceros la ejecución de sus derechos.
- Legislación aplicable, fuero competente
- Se aplica la legislación suiza.
- Se acuerda como fuero exclusivo el lugar del objeto de alquiler.